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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Chamrousse au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.231387 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

38410 – CHAMROUSSELE– RECOIN- APPARTEMENT 2 PIÈCES – 44 m² – VUE PANORAMIQUE – PIED DES PISTES – FAIBLES CHARGES

Un emplacement privilégié au cœur de Chamrousse 1650 !

Situé au Recoin, dans la résidence Les Jonquilles, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, découvrez ce bel appartement de 44, m² offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Son exposition plein Sud, sa proximité avec les commerces et les pistes de ski, son absence de vis-à-vis et sa superbe vue dégagée en font un bien particulièrement agréable à vivre.

CÔTÉ AGENCEMENT

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec espace salon et coin cuisine intégré.
- Une chambre (possibilité de créer 2 chambres)
- Une salle d'eau avec douche.
- Un WC indépendant.

Une grande cave de 8 m² en rez-de-chaussée complète ce bien

CÔTÉ TECHNIQUE

- Surface habitable : 44m².
- Double vitrage de très bonne qualité.
- Parquet entièrement refait à neuf par un professionnel.
- Murs repeints en blanc récemment.
- Appartement vendu meublé et équipé selon négociation.
- Travaux de modernisation à prévoir sur le coin cuisine et la salle d'eau.

CÔTÉ COPROPRIÉTÉ

- Résidence Les Jonquilles.
- Charges annuelles : environ 650 €.
- Toiture rénovée et ravalement de façade réalisé récemment.

CÔTÉ PRATIQUE

- Emplacement recherché au Recoin – Chamrousse 1650.
- Accès immédiat aux pistes de ski.
- Commerces, bars et restaurants au pied de la résidence.
- Grande cave de 8 m² pour le stockage du matériel.
- Exposition plein Sud qui laisse entrer généreusement la lumière et le soleil.

CE QU'ON AIME

La vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors et sur les piste du Recoin.
L'exposition plein Sud et la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le calme et l'absence de vis-à-vis.
L'emplacement idéal pour les amoureux de ski et de montagne.
Les faibles charges de copropriété, un véritable avantage pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La cave de 8 m2
Le potentiel de personnalisation de la cuisine et de la salle d'eau pour créer un appartement à votre goût.

CÔTÉ FINANCES

- Prix de vente : 139 000 € frais d'agence inclus.
- Charges annuelles : environ 650 €.
- Taxe foncièreb 943 €.

Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 6 ans
Plus de 250 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier.

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre bien à Chamrousse ? Je vous accompagne avec une estimation immobilière précise et une connaissance approfondie du marché local.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chamrousse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 650 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Appartement 44m2 à Chamrousse
    En vente
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    Appartement 44m2 Chamrousse

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamrousse (38410).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.