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CSF propose cette villa de 3 pièces à Portiragnes au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228544 · Mis à jour le 05/11/2026
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2
À VENDRE JOLIE PETITE VILLA À 800 M DE LA PLAGE AVEC PISCINE.
Votre petit coin de paradis en bord de mer !
Située dans une résidence privée avec piscine, à seulement 800 mètres de la plage, découvrez cette charmante petite villa, idéale pour vos vacances en famille, vos week-end au soleil ou un investissement locatif.
Elle se compose :
Une véranda agréable et lumineuse.
Un salon-séjour convivial.
Une cuisine fonctionnelle.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain avec WC.
Vous profiterez également de la piscine de la résidence, dans un cadre agréable propice à la détente et aux vacances.
les atouts :
Plage accessible à pied, à seulement 800 mètres.
Résidence privée avec piscine.
Idéale comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Un cadre parfait pour profiter pleinement du soleil et de la mer.
Une belle opportunité pour s'offrir un pied-à-terre de la Méditerranée, Un bien plein de charme, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer.
À découvrir sans tarder
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2026 : DPE : C , GES : A , Taxe Foncière : 436 € Le prix de cette maison est de : 205 000 Euros.(honoraire à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Laure Fasulo au 06.29.25.70.14, Conseillère en Immobilier à Agde (34), Groupe C2i. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Fasulo EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812 652 691. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Laure Fasulo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°812652691.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Portiragnes
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 81
Quote-part budget prévisionnel annuel : 60 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 45m2 Portiragnes
vente
205 000 €*
Publiée le 04/11/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Portiragnes (34420).
Cette villa offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par an, soit environ 5 € par mois, pour une copropriété de 81 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.