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CSF propose cette maison de 3 pièces à Coubron au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1028047 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : COUBRON - MAISON PLAIN-PIED - 81 m² - TERRAIN 350 m² - PROCHE FORÊT - GRAND PARIS
Un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du Grand Paris !
À Coubron, à proximité de la forêt de Bondy, venez découvrir cette maison plain-pied de 81 m² habitable, située sur un terrain de 350 m², au sein d'une copropriété de sol.
Construite en 1965 et en très bon état, cette maison offre une belle qualité de vie avec ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces complémentaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 48.49 m², composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ouverte sur l'extérieur.
La cuisine est complétée par un cellier, idéal pour le rangement.
La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les vrais + de cette maison :
- Plain-pied
- Terrain de 350 m²
- Exposition sud-ouest
- 2 chambres voir 3 chambres
- Combles aménagés d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux...
- Chalet indépendant aménagé en chambre avec climatisation
- Poêle à granulés installé en 2024
- Place de parking attitrée
- Fibre optique
- À proximité de la forêt de Bondy et des espaces verts
- Un secteur qui bénéficie de la dynamique du Grand Paris
Les combles aménagés et le chalet permettent notamment de disposer de plus de couchages ou d'espaces de travail, un véritable atout pour une famille, du télétravail ou pour recevoir.
Une maison qui réunit espace extérieur, luminosité, plain-pied et proximité de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des futurs projets de transport du Grand Paris.
Vous recherchez une maison à Coubron avec un extérieur et de beaux espaces complémentaires ? Venez la découvrir !
Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058576)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coubron
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 117
Quote-part budget prévisionnel annuel : 668 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 81m2 Coubron
vente
275 000 €*
Publiée le 04/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coubron (93470).
Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 350 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 510 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 668 € par an, soit environ 56 € par mois, pour une copropriété de 117 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.