Iad France - Anouck Barril vous propose : MAISON de type F4 avec 3 CHAMBRES - SEJOUR - CUISINE avec VERANDA - SOUS-SOL - GARAGE - PARKING - JARDIN -

Venez découvrir dans un quartier résidentiel de WOIPPY (lotissement Le Moulin), à proximité de Saulny, cette MAISON de 151 m² de surface totale, dont 82 m² de surface habitable sur une parcelle
de 275 m².
Construite en 1980, sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie fonctionnel et idéal pour une petite famille à la recherche de différents espaces au CALME d'une IMPASSE et à proximité de la NATURE.
Très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir, elle nécessite uniquement quelques rafraichissements selon vos goûts et vos besoins.

Au rez-de-chaussée surélevé, l'ENTREE distribue une PIECE à VIVRE de 26 m², traversante et lumineuse agrémentée d'une CHEMINEE avec insert. La CUISINE séparée de 12 m², entièrement équipée et aménagée est prolongée par une VERANDA vitrée de 7 m² ayant une VUE et un ACCES
au JARDIN à l'arrière de la maison.
Un WC est disponible à ce niveau.

L'étage propose l'espace nuit avec 3 CHAMBRES de 15,11 et 9 m² ainsi qu'une SALLE de BAIN de 4 m².

Au sous-sol, une BUANDERIE et une SALLE d'EAU sont à disposition ainsi qu'un CELLIER et un ATELIER. Le GARAGE de 27 m² est équipé d'une porte motorisée et de nombreux stationnements sont disponibles devant la maison.

Le bien bénéficie également d'un JARDIN clos avec une TERRASSE et différents ESPACES VERTS sur le côté et devant la maison.

Les façades ont été ISOLEES ainsi que la toiture qui est en bon état. Les HUISSERIES sont en PVC double vitrage avec des VOLETS ELECTRIQUES partout. La chaudière à condensation au GAZ est récente, les radiateurs en acier bitubes et la CHEMINEE avec insert bois assurent une énergie maîtrisée. Diagnostics réalisés en octobre 2026 : D - D.

Côté équipements, la maison est dotée du tout à l'égout, d'eau, d'électricité, de gaz, des câbles télé, de la fibre optique et d'une alarme.
Taxes foncières : 1 036€ / an.

A proximité des commerces et des commodités du village de WOIPPY, de la ville de METZ et des accès autoroutiers, vous ne pourrez être que séduits par l'étendue de la NATURE qui vous entoure !

DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ -MOI !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153297)