Iad France - Eric BELANGEON vous propose : Charmant 3 pièces de 56 m² environ RENOVE, avec CAVE, en COEUR DE VILLE !

Vous cherchez un petit cocon idéalement localisé, et dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, ce bien est fait pour vous.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée (interphone) et bien entretenue (gardien) en plein centre de la Garenne, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié proche de l'ensemble des commodités (place de l'Eglise, de ses commerces et son célèbre marché local) à moins de 5 min, la gare de La Garenne (9 min), et 10 min de la gare des vallées, sans oublier les écoles à 2 min à pieds.

Cet appartement lumineux et au calme, vous offre une belle distribution des espaces, le rendant très fonctionnel et confortable.
Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un couloir desservant un séjour-salle à manger baigné de lumière avec vue (sans vis à vis) sur les jardins, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre parentale spacieuse, d'un Bureau (pouvant servir de 2é coin nuit), et d'une salle de bains avec double vasques, et wc.

Son agencement optimal vous confère un plan idéal sans aucune perte de place !

Entièrement refait à neuf en 2025 (parquet en chêne, double vitrage. ), vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une CAVE permettant un bel espace de stockage complète le bien, et un local à vélos commun dans la copropriété.

RARE sur le secteur, soyez les premiers à visiter ce joli cocon qui saura vous séduire par son emplacement de 1er choix, sa luminosité, ses faibles charges qui en font ses atouts majeurs !

NB : Actuellement loué, le bien sera libre dès le mois d'Avril

Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.2€ par mois (soit 3194.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153372)