Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUR MER - LIMITE SIX FOURS LES PLAGES
Appartement en duplex T4 - 2024 - 2ème et dernier étage - Ascenseur - Balcon - Stationnement - Garage

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 en duplex de 82 m² carrez et plus de 100 m² de surface habitable, situé au sein d'une résidence de standing construite en 2024. Alliant modernité, confort et luminosité, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec rangements, ouvrant sur un bel espace de vie lumineux bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Cet espace convivial se prolonge sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards de rangement, d'une salle de bains et de WC indépendants.

À l'étage, une troisième chambre avec de nombreux rangements vous attend, accompagnée d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin dédié à vos activités personnelles.

Les prestations qui font la différence :
Résidence récente de standing (2024)
Appartement en duplex de 82 m²
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible
Menuiseries en double vitrage
Balcon avec vue dégagée
Deux places de stationnement privatives
Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Un emplacement privilégié !
Vous profiterez d'un environnement recherché, alliant tranquillité et praticité, avec les commerces, écoles, pharmacies, médecins et transports à proximité immédiate.
Un bien récent, fonctionnel et plein de charme, à découvrir sans tarder !

Cher confrère, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153377)