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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Frontignan au prix de 433 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1062910 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : ? FRONTIGNAN - VILLA 4 FACES - 114 m² - GARAGE

? CALME o LUMINOSITÉ o SANS VIS-À-VIS o TOUT À PROXIMITÉ !

Dans un secteur résidentiel recherché de Frontignan, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, découvrez cette agréable villa familiale T4 de 114 m², édifiée sur une parcelle de 291 m².

Indépendante sur quatre faces, traversante et lumineuse, cette maison construite en 1994 bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur le massif de la Gardiole depuis l'étage.

? AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

* Spacieux séjour avec cheminée à foyer ouvert
* Cuisine indépendante
* Salle de bains et WC

? À L'ÉTAGE :

* 3 belles chambres, chacune avec terrasse, dont 2 avec placards intégrés
* Salle de bains
* WC séparé

? CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

* Climatisation réversible installée en 2025, au rez-de-chaussée ET à l'étage
* Menuiseries en bois avec double vitrage
* Chauffage au gaz
* Garage

? CÔTÉ EXTÉRIEUR :

* Jardin avec terrasse, sans vis-à-vis
* ? Forage fonctionnel alimentant l'arrosage automatique

? LES ATOUTS : villa 4 faces, luminosité, trois terrasses privatives, climatisation récente sur les deux niveaux, vue Gardiole et proximité immédiate des commodités !

? Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et les salles de bains, afin de personnaliser cette maison selon vos envies.

Pour découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153387)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 291 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Frontignan
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    433 000 €
    Maison traditionnelle 114m2 à Frontignan
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    Maison traditionnelle 114m2 Frontignan

    vente
    433 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Frontignan (34110).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 291 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 433 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.