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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ris-Orangis au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.834146 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Ivan Keser vous propose : RIS-ORANGIS - MAISON 6 pièces avec sous-sol total.

Alliant confort et praticité, cette maison de Ris-Orangis, construite en 1950, s'implante à deux pas de la mairie et à quelques minutes à pied des bords de Seine. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 370 m², avec une exposition Sud et Ouest pour les pièces de vie assurant une bonne luminosité tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée surélevé, accueille une belle entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, un coin salon et une salle de bains avec WC, formant un ensemble de pièces de vie agréable et communicant.

À l'étage, un palier et 3 belles chambres offrent des espaces de repos bien distribués, accompagnées d'une salle de bains.

Le sous-sol composé d'un grand garage, un bureau, une buanderie et d'une cave, atouts indéniables de ce bien, viennent améliorer l'ensemble. Le bien est à rénover, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses besoins, tout en valorisant un patrimoine solide.

Bien situé à 200 m des écoles maternelle et primaire et à 900 m de la gare RER D, ce bien bénéficie d'une localisation pratique pour les familles.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Keser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 353108228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153469)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ris-Orangis
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    436
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    137
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6330.00€ et 8600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison 115m2 à Ris-Orangis
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    Maison 115m2 Ris-Orangis

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ris-Orangis (91130).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 370 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 330 € et 8 600 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.