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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fougères au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066742 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : En exclusivité à FOUGÈRES

- OPPORTUNITE RARE ! -

APPARTEMENT de 80 m² + CAVE, AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR
HYPER CENTRE - LARIBOISIÈRE - FOUGERES
POUR PARTICULIERS OU PROS

Au 3ème et dernier étage d'une copropriété élégante et très bien entretenue, cet appartement sur parquet, avec une superbe lumière traversante, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour exploiter ses nombreuses possibilités sur une excellente base.

Avec un fort potentiel d'évolution, il permet des projets tournés vers de l'habitat résidentiel ou des locaux à usage professionnel, pour soi ou pour de l'investissement locatif réussi.

Jusque-là utilisé pour de la mise à disposition d'espaces professionnels, il sera aisé de revenir à un usage d'habitation pour obtenir un magnifique T3 ou T4 avec deux à trois belles chambres et un grand salon, une cuisine, des wc et une spacieuse salle de bain.

Vous préférez conserver un usage professionnel ? 6 bureaux et un accueil sont envisageables.

VOUS APPRÉCIEREZ PARTICULIÈREMENT :

- ses volumes et sa modularité,
- sa lumière traversante et la vue dégagée de part et d'autre des pièces,
- son emplacement de choix, dans un secteur recherché du centre-ville,
- le stationnement aisé et les services à proximité immédiate,
- la copropriété bien entretenue, au charme élégant, disposant d'espaces verts.

Chauffage collectif inclus dans les charges.

Une visite vous permettra d'apprécier ses atouts indéniables pour votre projet ! À voir absolument !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153463)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fougères
Année de construction : 1952
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3348 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1311.00€ et 1773.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Appartement 80m2 à Fougères
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    Appartement 80m2 Fougères

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fougères (35300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 311 € et 1 773 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 348 € par an, soit environ 279 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.