Iad France - Emilie Doucet vous propose : Maison familiale Type Monceau - 95 m² habitables - Garage - Balcon - Terrasse de 55 m² - Quartier La Malmedonne

Située au calme d'une impasse recherchée du quartier de La Malmedonne à Maurepas, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de La Verrière, cette agréable maison de type Monceau offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien entretenue et lumineuse, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec fenêtre et porte motorisée offre un espace de stationnement ainsi qu'un point d'eau et un espace buanderie. Une double entrée avec rangements permet d'accéder à la maison aussi bien côté rue que côté jardin.

Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un balcon donnant sur la terrasse carrelée.

Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un accès direct aux combles aménageable, déjà équipés d'un Velux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse carrelée d'environ 55 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours.

Les atouts du bien :

* Toiture refaite et isolée en 2008.
* Tableau électrique remplacé en 2010.
* Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble du logement.
* Volets roulants dans le séjour équipant toutes les ouvertures, les autres pièces sont équipés de volets manuelles.
* Construction de qualité datant de 1968 avec structure en dalle béton.
* Maison traversante offrant une belle luminosité naturelle.
* Bonne inertie thermique assurant un confort appréciable été comme hiver.
* Combles aménageables avec Velux existant.
* Garage motorisé avec espace buanderie.
* Grande terrasse carrelée de 55 m².

Cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à proximité, tout comme les collèges et lycées du secteur. La gare SNCF de La Verrière, desservant notamment Paris-Montparnasse, se situe à environ 15 minutes à pied.

Les commerces de proximité, le centre commercial Le Forum, ALDI, Auchan ainsi que de nombreuses enseignes sont facilement accessibles.

Les arrêts de bus à quelques minutes seulement facilitent également tous les déplacements.

Une maison familiale lumineuse, saine et évolutive, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Maurepas.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153465)