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Exclusivité
Nouveau depuis 23 heures

CSF propose cette villa de 5 pièces à Béziers au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037156 · Mis à jour le 05/11/2026
Villa
5 pièce(s)
6 chambre(s)
165m2

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Villa d'exception au Golf Saint-Thomas - Béziers

Un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et sérénité...

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers, au cOEur du prestigieux Golf Saint-Thomas, découvrez cette superbe villa de 165 m² habitables, implantée sur une parcelle de 620 m².

Située dans un quartier résidentiel de standing, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec des prestations haut de gamme et un environnement d'une tranquillité remarquable.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue rare, dégagée et exceptionnelle sur le golf et la garrigue. Un panorama magnifique qui confère à cette propriété un caractère véritablement unique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine chauffée, véritable invitation à la détente, dans un environnement préservé et paisible.

La villa propose également de beaux espaces de vie, un agréable patio intérieur apportant lumière et caractère, ainsi que six chambres permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Les prestations viennent compléter cet ensemble :

* 165 m² habitables
* Terrain de 620 m²
* 6 chambres
* Salle de sport
* Très belle piscine chauffée
* Patio intérieur lumineux
* Climatisation gainable
* Grand garage
* Vue panoramique dégagée sur le golf et la garrigue

Un lieu exceptionnel au niveau tranquillité, où chaque journée prend une autre dimension.

Cette villa réunit tous les ingrédients d'une propriété rare : un emplacement privilégié, des prestations de qualité, de beaux volumes et une vue exceptionnelle.

Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au Golf Saint-Thomas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154084)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 622 m2
Informations sur le lot
Localisation : Béziers
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    630 000 €
    Villa 165m2 à Béziers
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    Villa 165m2 Béziers

    vente
    630 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Béziers (34500).
    Cette villa offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 622 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.