Retour à la liste
Nouveau depuis 21 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Aiguillon au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066063 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Michèle Gervais vous propose : AIGUILLON - MAISON - TRÈS BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à Aiguillon à quelques minutes à pied du lycée, de la place du marché et de la gare, cette maison de 3 pièces coquette de 80 m² saura séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs soignés.

Distribuée sur 2 niveaux, elle s'articule autour d'un séjour lumineux de 20 m² donnant sur la terrasse et qui constitue le cOEur de la maison avec une entrée de 9 m² procurant un bel espace d'accueil et de rangement. La cuisine, séparée du séjour, dans les tons blanc et couleur bois, offre un espace fonctionnel bien pensé, rénové et réaménagé depuis 2024 avec sa hotte, son four moderne et ses multiples rangements. À l'étage se trouvent 2 chambres relaxantes pour votre confort : une première chambre de 15 m² environ côté est et une seconde chambre spacieuse de 21 m² côté ouest donnant sur le jardin tout en profondeur. Une salle d'eau neuve avec une douche refaite et une vasque moderne est attenante.

La buanderie est située dans une annexe près d'un abri de jardin à réaménager. Vous pourrez faire de l'autre annexe un bel atelier d'environ 12 m².

Le jardin fleuri de plus de 200 m² avec une terrasse protégée des regards sera votre cocon pour profiter des extérieurs en toute saison. Vous avez une buanderie et plusieurs espaces de rangement sous toiture pour le côté pratique.
Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien.

Contactez-nous pour une visite de cette maison coup de coeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154254)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 125 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aiguillon
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    119 000 €
    Maison 80m2 à Aiguillon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 80m2 Aiguillon

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aiguillon (47190).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 125 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.