Iad France - Stéphanie Azieau vous propose : Nouveauté à Boissy-sous-Saint-Yon. Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ! Bienvenue chez vous ! Sur la charmante commune de Boissy-sous-Saint-Yon, où il fait bon vivre, laissez-vous séduire par cette maison individuelle et familiale de 105 m², édifiée sur un agréable jardin clos de 479 m². Dès les premiers instants, cette maison dévoile une atmosphère accueillante, où fonctionnalité et luminosité se conjuguent harmonieusement. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une distribution équilibrée, des espaces de vie agréables et de belles possibilités pour que chacun puisse s'y épanouir et imaginer son quotidien.
Elle se compose, Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon-séjour qui invite aux moments de partage, aux soirées en famille et aux retrouvailles entre amis. Une cuisine indépendante, aménagée, vous permettra de préparer de bons petits plats tout en conservant un espace dédié. Une chambre, une salle de bains (à rénover selon vos envies) et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, place à l'espace nuit ! Un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. De quoi imaginer de belles chambres pour les enfants, un espace télétravail ou encore une pièce dédiée à vos passions.
Et parce qu'une maison familiale doit aussi être pratique, vous apprécierez son sous-sol total, composé d'un spacieux garage / Atelier, d'une chaufferie ainsi qu'un espace buanderie, avec un accès au jardin. Un vrai plus pour le rangement, les équipements de loisirs et l'organisation du quotidien !
À l'extérieur, le jardin clos de 479 m² vous attend pour, les moments de détente, les jeux des enfants, ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours chez vous. Un abri de jardin vient compléter agréablement cet espace extérieur.
Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage en aluminium, de volets motorisés, d'une porte de garage motorisée, d'une pompe à chaleur air-eau et de la climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi qu'un ballon thermodynamique.
Ce que l'on aime :
oUne maison individuelle avec de beaux volumes familiaux.
oQuatre chambres (dont une en rez-de-chaussée) et un bureau pour s'adapter à vos besoins.
oUn jardin clos pour profiter pleinement de l'extérieur.
oUn sous-sol total, pratique au quotidien.
oDes équipements appréciables.
o Côté pratique : la maison se situe à proximité de l'école maternelle et élémentaire La Fontaine-Saint-Lubin. Un arrêt de bus situé à proximité dessert le collège Albert Camus, le lycée René Cassin de Arpajon, ainsi que la gare d'Arpajon.
Une visite, un coup de cOEur... et peut-être le début d'une belle aventure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Azieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154262)