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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Sémelay au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1057747 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
233m2

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : SÉMELAY - 3 MAISONS - PLUSIEURS PARCELLES DE TERRAIN 5007 m² au total

Au coeur de Sémelay face à son église qui est un site clunisien majeur en Bourgogne, à côté du restaurant et à seulement 10 minutes des cures thermales de Saint Honoré les Bains, je vous propose un ensemble à rénover, adapté pour un projet d'envergure.

L'ensemble se compose de plusieurs entités distinctes, offrant une grande souplesse d'imagination, que ce soit pour une résidence principale, location longue ou courte durée, hébergement des curistes etc. vous n'aurez qu'à choisir.

La maison en référence de l'annonce est composée d'une pièce avec coin cuisine de 25 m², d'une chambre de 19 m², un WC et une salle d'eau.
Attenante à une grange de 50 m² qui peut être aménagée pour agrandir la maison elle dispose également d'une grande cave de 42 m².

La deuxième maison est composée d'une pièce de 20 m² avec une salle d'eau de 3,2 m² et d'une chambre à l'étage de 23,9 m².

La troisième maison sur deux niveaux se compose de 6 pièces sur 150 m² avec en plus un grenier de 52 m², un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le lot vendu comporte plusieurs parcelles de terrains qui représente un total de 5007 m² avec les parcelles construites.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154407)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 233 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5007 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sémelay
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    838
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison 233m2 à Sémelay
    En vente
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    Maison 233m2 Sémelay

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sémelay (58360).
    Cette maison offre une surface habitable de 233 m², sur un terrain de 5007 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 740 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.