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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Michel au prix de 177 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227733 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

EXCLUSIVITÉ - SAINT-MICHEL - 16470 - MAISON SUR SOUS-SOL - 104 M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN CLOS ET ARBORE - GARAGE

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon d'environ 92 m² habitables, sur sous-sol complet situé sur la commune de Saint-Michel, proche de toutes commodités.

La maison se compose de la manière suivante :

- Entrée, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie pour un total de plus de 42 m², dégagement, deux chambres d'environ 9 m², 10 m² et 11 m², dont une avec placard, toilette indépendant et salle de bain.
- Sous sol: partie garage, atelier, buanderie, salle d'eau, wc individuel, chambre d'environ 13,5 m², cave et placard.

Informations complémentaires :

- Sous-sol complet d'une centaine de mètres carrés.
- Jardin clos et arboré d'environ 600 m².
- Terrasse d'environ 20 m².

- Menuiseries double vitrage.
- Isolation des combles revue.
- Toiture romane.
- Aucunes anomalies de gaz et d'électricité sur les diagnostics.

- Taxe foncière 1470 €.
- Exposition Est / Ouest.
- Assainissement collectif.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.27 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 752 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 000 €
    Maison 104m2 à Saint-Michel
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    Maison 104m2 Saint-Michel

    vente
    177 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Michel (16470).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 752 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.