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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060641 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose : TOURS - APPARTEMENT - T3 80 m² - PARKING - LUMINEUX

Cet appartement 3 pièces à Tours à proximité de la place Coty et des transports en commun saura vous plaire par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée, et par son agencement fonctionnel au 4e étage d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse desservant le séjour donnant sur un balcon, une grande cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend un couloir avec deux grands placards, deux chambres spacieuses avec balcon, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant avec lave mains.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien. Côté équipements, la résidence est sécurisée par un interphone et une porte blindée, et le chauffage collectif au gaz est distribué par radiateurs.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.12€ par mois (soit 3133.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34150493)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 67
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3133 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 80m2 à Tours
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    Appartement 80m2 Tours

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 133 € par an, soit environ 261 € par mois, pour une copropriété de 67 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.