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Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villard-de-Lans au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050531 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
35m2

Iad France - Yannick Barnel vous propose : VILLARD-DE-LANS - APPARTEMENT - T2 35 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Cet appartement 2 pièces à Villard-de-Lans vous plaira par sa situation adaptée à seulement 500 mètres des pistes de ski, au sein d'une résidence avec gardien dotée d'un ascenseur.

Situé au 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien de 35 m² habitables, construit en 1976 et maintenu en très bon état, propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, orienté nord / est, bénéficie d'une luminosité matinale et constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine est ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Une grande chambre confortable proposant 7 couchages complète la distribution, accompagnée d'une salle d'eau et de rangements intégrés.

Le chauffage de la copropriété alimenté au bois, distribué par convecteurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de la saison.
L'appartement est complété par une place de parking (12 000€ à ajouter) et une cave, deux atouts important en station de montagne.

À deux pas des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée, ce bien constitue une possibilité peu courant pour profiter pleinement du cadre remarquable du Vercors.

Le prix englobe les frais récents de la copropriété ainsi qu'un sol neuf et les huisseries neuves.

Le résultat du diagnostic énergétique est évolutif car il a été réalisé avant le changement des huisseries et du sol.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.45€ par mois (soit 1913.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Barnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478024607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34150497)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villard-de-Lans
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1320
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1913 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    490
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    146 000 €
    Appartement 35m2 à Villard-de-Lans
    En vente
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    Appartement 35m2 Villard-de-Lans

    vente
    146 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villard-de-Lans (38250).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 913 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 1320 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.