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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Arzal au prix de 257 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059192 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Pierre Denis vous propose : ARZAL - PROCHE COMMODITES - MAISON DE PLAIN-PIED - 75 m² - 2 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE

Une maison lumineuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir !

Située à Arzal, cette maison de plain-pied construite en 2015 vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et son agencement optimisé. Avec ses 75 m² habitables sur un terrain de 514 m², elle offre un cadre de vie agréable et confortable, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, profitant d'une double exposition est-ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace convivial.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage attenant complète l'ensemble. Une partie de celui-ci a été aménagée en espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien tout en conservant un espace de rangement.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une VMC.

Les atouts de ce bien :

* Maison de plain-pied en très bon état
* Aucun travaux à prévoir
* Belle luminosité est-ouest
* Deux chambres et un bureau
* Garage avec espace buanderie aménagé
* Terrain de 514 m²
* Commerces à pied

Une maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34150600)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 514 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arzal
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    257 900 €
    Maison 75m2 à Arzal
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    Maison 75m2 Arzal

    vente
    257 900 €*
    Publiée le 03/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arzal (56190).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 514 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 257 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 343 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.