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Nouveau depuis 18 heures

CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Surgères au prix de 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.231276 · Mis à jour le 02/11/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

17700 SURGÈRES – MAISON DE PLAIN-PIED DE 95 M² – 2 CHAMBRES – BUREAU – VÉRANDA – JARDIN – DPE C

Située à Surgères, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant environ 95 m² habitables, une véranda et un jardin privatif.

La maison se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 36 m², exposée sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée, avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
Deux chambres de 14 et 15 m², + dressing.
Un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire.
Une salle de bains de 9 m², équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un WC indépendant.
Une véranda de 10 m², offrant un espace supplémentaire agréable.

EXTÉRIEURS :
Jardin privatif d'environ 350 m², facile à entretenir.
Cabanon de jardin d'environ 10 m².
Possibilité de stationner sur la parcelle.
À noter : la maison ne dispose pas de garage.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Construction de 2013.
Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans l'espace nuit.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Store électrique sur la baie vitrée.
DPE : C.
Taxe foncière : 1 104 € par an.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts.

Commerces et transports accessibles à proximité immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Dominique DUCLOYER
Consultante immobilière – effiCity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 204 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.39 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Surgères
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1194.00€ et 1616.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
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    Pavillon 95m2 Surgères

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Surgères (17700).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.39 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 204 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 194 € et 1 616 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.