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2 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Bernerie-en-Retz au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868139 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
24m2

Iad France - Christele Coicaud vous propose : La Bernerie-en-Retz, au cOEur du centre-ville et à deux pas des commerces, de la plage et de la gare, ce studio meublé de 25 m² prend place au premier étage d'une petite copropriété de charme entièrement rénovée en 2023 (Toiture, isolation).

Une adresse centrale, recherchée et pourtant au calme. Idéal pour un achat immobilier en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.
L'appartement offre une vue dégagée sur cour plein sud et une coursive privative de 8 m² - l'espace parfait pour table, chaises et parasol aux beaux jours.

Ce studio meublé séduira les acquéreurs cherchant un bien facile à vivre, fonctionnel et lumineux. Parfait pour :

oun couple d'actifs : pied-à-terre ou télétravail côtier
oou un télétravailleur : calme et productivité
o un investisseur : bien simple à gérer avec rendement immédiat : 450 € mensuel

Dans une petite copropriété sans charges significatives, entre plage, commerces et mobilités douces, il pourra aussi devenir une location saisonnière ou résidence secondaire selon vos projets.

Un bien rare à La Bernerie-en-Retz : emplacement premium + extérieur privatif + petite copropriété de charme rénovée + potentiel locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 348 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34146162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Bernerie-en-Retz
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 348 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    330
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 24m2 à La Bernerie-en-Retz
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 24m2 La Bernerie-en-Retz

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Bernerie-en-Retz (44760).
    Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 790 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 348 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.