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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Presles-en-Brie au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1976031 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Mieux qu'un appartement SANS AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ je vous propose cette maisonnette de 50 m² située au calme au cOEur d'une cour commune à proximité immédiate des commerces (café, tabac, restaurant, presse, boulangerie, supérette et maison médicale )

Vous profitez d'un coin terrasse et D'UN GRAND JARDIN non attenant de 225 m² avec jouissance exclusive mais appartenant à la mairie.
Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule devant la maison mais la présence de la place de l'église non loin vous fera bénéficiez de nombreuses places sous caméra de surveillance gérée par la commune.

Au rez de chaussée vous arrivez dans l'espace de vie très cosy avec grande cuisine, double vitrage PVC, chauffage gaz (chaudière récente )
À l'étage, une chambre avec espace rangement, un palier servant de bureau / dressing et une salle de bain avec wc.
Le grenier de petite hauteur, accessible par un escalier colimaçon, profite de 2 espaces avec 2 velux à changer servant de coin nuit mais dont la hauteur n'excède pas 1m80.

Presles en Brie offre un cadre de vie paisible mais dynamique grâce à ses 35 associations et ses multiples événements tout au long de l'année. Situé à seulement 7min de la gare de Tournan en Brie Rer E Nanterre en 1h et ligne P Paris Est en 28min.

À très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146151)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 225 m2
Informations sur le lot
Localisation : Presles-en-Brie
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1122.00€ et 1518.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison de ville 50m2 à Presles-en-Brie
    En vente
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    Maison de ville 50m2 Presles-en-Brie

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Presles-en-Brie (77220).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 225 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 122 € et 1 518 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.