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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Corbeil-Essonnes au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042449 · Mis à jour le 03/11/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : CORBEIL-ESSONNES - APPARTEMENT T2 EN DUPLEX - 42 m² - TERRASSE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Un appartement qui a du charme, de beaux volumes et une terrasse pour profiter des beaux jours !

Découvrez ce bel appartement 2 pièces en duplex de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2010, à Corbeil-Essonnes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement atypique qui lui confèrent une agréable sensation d'espace.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le tout se prolonge par une agréable terrasse privative, idéale pour profiter d'un café au soleil ou partager un repas en extérieur.

À l'étage, un escalier vous mène à une chambre en mezzanine ouverte sur le séjour, apportant du cachet et une véritable séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

L'appartement est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT

- Duplex avec mezzanine : une configuration originale et pleine de charme.
- Belle hauteur sous plafond : volumes agréables et sensation d'espace.
- Terrasse privative : un véritable prolongement de la pièce de vie.
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
- Chambre en mezzanine avec salle de bains et WC à l'étage.
- Deux WC, dont un indépendant au premier niveau.
- Place de parking privative.
- Résidence sécurisée de 2010.
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel avec de nombreuses commodités accessibles à pied :

- Boulangerie et commerces alimentaires : environ 5 à 10 minutes à pied.
- Services de santé : environ 3 à 5 minutes à pied.
- Bureau de poste : environ 3 à 5 minutes à pied.
- Gare RER D de Corbeil-Essonnes : environ 11 à 15 minutes à pied.
- Gare RER D d'Essonnes-Robinson : environ 12 à 16 minutes à pied.

Temps de marche indicatifs, à confirmer selon les itinéraires empruntés

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, alliant originalité, confort et praticité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146558)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Corbeil-Essonnes
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    120 000 €
    Duplex 42m2 à Corbeil-Essonnes
    En vente
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    Duplex 42m2 Corbeil-Essonnes

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Corbeil-Essonnes (91100).
    Ce duplex offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.