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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Vers-Pont-du-Gard au prix de 276 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047764 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
218m2

Iad France - Caroline Valot vous propose : CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRES AVEC TERRASSE, BALCON ET GARAGE !

Situé à 15 min d'Uzès, au cOEur du village de Vers Pont du Gard, cet ensemble immobilier en pierres vous séduira par son caractère et ses multiples possibilités d'aménagement (deux appartements communicants avec une entrée pour chacun et un studio avec entrée indépendante).
Élevé sur trois niveaux, il offre une surface habitable généreuse de 219 m² et une organisation idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité de gîte, chambre d'hôtes ou bénéficier d'un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant ainsi qu'une pièce chauffée avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir ou créer un espace professionnel !
Au premier étage, un agréable séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial, complété par 3 chambres (dont une avec un espace salle d'eau), une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés.
Au deuxième étage, un beau séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, et un jardin d'hiver, tous deux prolongés d'une terrasse...idéale pour profiter des belles journées et soirées d'été.

Prestations : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, climatisations récentes.

Les atouts :
oBâtisse en pierre de caractère, fenêtres à meneau
oEspaces de vie multiples et indépendants
oGarage, cave et différents espaces de rangement au rez-de-chaussée.

A NOTER : La maison est vendue en l'état. Le deuxième étage ayant subi un sinistre, des travaux ont déjà été réalisés au 2ème niveau, d'autres restent à prévoir pour terminer l'ensemble de l'étage (cuisine neuve déjà en place à terminer de monter - me consulter à ce sujet).

Cet ensemble allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

A NOTER : La décoration et les suggestions d'aménagement des pièces sont retouchés par IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34146569)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 218 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vers-Pont-du-Gard

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    276 000 €
    Maison de village 218m2 à Vers-Pont-du-Gard
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    Maison de village 218m2 Vers-Pont-du-Gard

    vente
    276 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vers-Pont-du-Gard (30210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 218 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 040 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.