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CSF propose cette maison de 4 pièces à Thionville au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1052389 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Iad France - Mikaël Pereira vous propose : THIONVILLE - VEYMERANGE | MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED SURÉLEVÉ - 103,60 m² - GARAGE - SOUS-SOL COMPLET
Une maison individuelle à repenser selon vos envies, dans le quartier recherché de Veymerange !
Située à Thionville, dans le secteur de Veymerange, découvrez cette maison individuelle de plain-pied surélevé développant 103,60 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard de rangement desservant une cuisine séparée de 13,50 m² ainsi qu'un agréable séjour de 32,56 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,96 m² à 13,01 m², dont deux disposent de placards intégrés, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque.
Un sous-sol aux multiples possibilités
La maison bénéficie également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces complémentaires :
- Un garage de 31,23 m² (possibilité de stationner une voiture devant le garage)
- Une pièce chauffée de 16 m² pouvant accueillir différents projets.
- Une buanderie / chaufferie de 31,45 m².
- Une cave en pierre de 11,07 m².
- Des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin de 13,57 m².
Des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel
Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment concernant l'installation électrique, le système de chauffage, certaines menuiseries en simple vitrage, les sols ainsi que les pièces d'eau.
Des travaux complémentaires seront également à envisager au niveau de certains murs du sous-sol et d'un placard de chambre.
Ces travaux représentent une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins.
Une maison individuelle avec de beaux volumes, un garage et un sous-sol complet, qui offre une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation à Thionville-Veymerange.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146597)
* 287 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 849 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thionville
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2712.00€ et 3668.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 103m2 Thionville
vente
299 000 €*
Publiée le 02/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thionville (57100).
Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 849 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 287 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 712 € et 3 668 € par an.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.