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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ceyrat au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060871 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : CEYRAT - MAISON - T4 60 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison de ville située à Ceyrat déploie 60 m² habitables sur 3 niveaux, offrant une bonne luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. Construite en 1935, elle a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien soigné.

La distribution intérieure propose des pièces bien agencées : un salon lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Les 2 salles d'eau complètent avantageusement cet ensemble, offrant une praticité appréciable au quotidien. Les paliers entre les niveaux assurent une circulation fluide et une bonne séparation des espaces.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique ainsi que du câble téléphonique. Le chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants garantit une gestion autonome des températures. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Un sous-sol complète la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34146628)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 33 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ceyrat
Année de construction : 1935

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    407
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 000 €
    Maison de ville 60m2 à Ceyrat
    En vente
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    Maison de ville 60m2 Ceyrat

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ceyrat (63122).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 33 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 670 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.