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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Chindrieux au prix de 145 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044961 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

Iad France - Gilles Rotger vous propose : CHINDRIEUX - T2 DE 36 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre à proximité du lac du Bourget ? Découvrez cet appartement T2 de 36 m², situé à Chindrieux, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes.

En très bon état et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables pour sa superficie.

Il se compose d'une cuisine spacieuse de 15,50 m², pouvant accueillir un espace repas, d'une grande chambre de 15,43 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un palier complète l'ensemble.

Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Un emplacement privilégié au cOEur de la Chautagne !

À seulement 3 minutes de la gare TER et 6 minutes de la plage du lac du Bourget, profitez d'un cadre de vie agréable, entre baignades, activités nautiques, randonnées, vignobles et montagnes.

Les commerces, supermarchés, écoles, services et professionnels de santé sont accessibles dans les environs. Les grands axes routiers et les accès aux autoroutes A41 et A43 facilitent vos déplacements vers Aix-les-Bains, Chambéry, Annecy et la Haute-Savoie.

Un bien aux multiples possibilités !

Que vous souhaitiez devenir propriétaire pour la première fois, réaliser un investissement locatif ou disposer d'un pied-à-terre pour profiter de la région, cet appartement constitue une opportunité à découvrir.

Un appartement fonctionnel, sans travaux, dans un secteur recherché pour son cadre naturel et sa proximité avec le lac du Bourget.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146621)

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* 137 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chindrieux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 375 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Appartement 36m2 à Chindrieux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 36m2 Chindrieux

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chindrieux (73310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 137 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 375 € par an, soit environ 31 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.