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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 16eme Arrondissement au prix de 795 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1065185 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Marianne Dequaire vous propose : En exclusivité, venez découvrir un bel appartement 3 pièces situé au sein d'une copropriété de très bon standing, parfaitement tenue et sécurisée, avec gardien à demeure.
Il est situé au premier étage entièrement à l'abri de la rue et des regards sur le jardin arboré de la copropriété et sa taille est de 72 m² Carrez.
Une vaste entrée avec de nombreux placards vous accueille et vous mène à une pièce de vie des plus cosy donnant sur jardin.
Vous trouverez également une cuisine séparée spacieuse aménagée et équipée avec coin buanderie.
Enfin, le coin nuit se compose d'une chambre parentale (12,9 m²) et d'une autre chambre en enfilade (10,9 m²). Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce bien.
Un box fermé en sous-sol directement accessible ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix. Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire collective. Local vélo.
Ses atouts :
Un EMPLACEMENT privilégié, à deux minutes à pied du métro Exelmans, à proximité des crèches, commerces et d'écoles privées réputées (Lamazou, Notre-Dame des Oiseaux)
Le CALME ABSOLU
Ses VUES DEGAGEES et ARBOREES depuis toutes les fenêtres, sans aucun vis-à-vis
Un cocon entièrement SECURISE et FONCTIONNEL, en TRES BON ETAT

Si vous n'avez besoin que d'une chambre, il est tout à fait possible d'ouvrir très facilement le salon sur la chambre 1, pour un pièce de vie entièrement baignée dans la verdure (plan d'origine).

Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Dequaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146684)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 16eme Arrondissement
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 234
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3472 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    795 000 €
    Appartement 72m2 à Paris 16eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 72m2 Paris 16eme Arrondissement

    vente
    795 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 16eme Arrondissement (75016).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 795 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 340 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 472 € par an, soit environ 289 € par mois, pour une copropriété de 234 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.