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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Montgeron au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1062801 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Karine Pereira vous propose : MONTGERON - QUARTIER FERDINAND BUISSON - MAISON DE VILLE - TERRASSE.

Située dans le quartier Ferdinand Buisson, à proximité du marché, des commerces et de la forêt de Sénart, découvrez cette maison de ville offrant des espaces fonctionnels répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, les combles mansardés aménagés en deux espaces accueillent une belle chambre avec rangements et la possibilité d'aménager un espace bureau ou autre.

Le sous-sol aménagé offre une buanderie, un coin chaufferie, une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec WC restant à finaliser.

À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 15 m² vous permettra de profiter d'un espace détente.

Côté confort : la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, de combles isolés, du double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible dans le séjour et les combles, ainsi que d'un ballon thermodynamique.

Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Une maison aux volumes optimisés, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
* Projection d'aménagements sur photos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146671)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 65 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison de ville 77m2 à Montgeron
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    Maison de ville 77m2 Montgeron

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.