Iad France - Jérome Bourgeois vous propose : RAMBOUILLET - Gare à 5 min à pied - 2 pièces de charme avec jardin privatif et parking

Dans une demeure de caractère du début du XXe siècle, aux allures de villa anglo-normande avec ses colombages rouges, ses façades en pierre, sa tourelle arrondie et ses consoles en bois sculpté, venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 49,33 m² Carrez, en rez-de-jardin.

Une entrée indépendante par une cour anglaise privative ouvre sur un hall de 7 m² avec rangement. La pièce de vie de près de 25 m² est lumineuse grâce à ses fenêtres à petits carreaux donnant sur le jardin. Elle comprend une cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, rangements) et accueille facilement un salon et une table pour 4 à 6 personnes.

Côté nuit, une chambre de près de 11 m² au sol parqueté, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Prestations : carrelage grand format, éclairage par spots encastrés, menuiseries PVC, chauffage électrique, plafonds hauts (2,80m)

À l'extérieur, profitez d'un jardin en façade et d'une cour anglaise en jouissance privative, au calme d'une résidence close et arborée. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Emplacement : la gare de Rambouillet (Transilien N et TER, Paris-Montparnasse en direct) est à 5 minutes à pied et en 27 minutes à Montparnasse. Les commerces, les écoles du primaire au lycée et la piscine sont à moins de 10 minutes. Le château, son parc et la forêt de Rambouillet sont à deux pas.

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre près de Paris ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.32€ par mois (soit 1443.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 750370231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146734)