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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Louvres au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060748 · Mis à jour le 04/11/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Eric Dupé vous propose : LOUVRES - SUPERBE DUPLEX T3 DE 65 m² - ÉTAT IMPECCABLE - TERRASSE - PARKING AVEC BORNE ÉLECTRIQUE

Un appartement clé en main, dans un état irréprochable, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Au 4eme étage avec ascenseur et idéalement situé à Louvres, à seulement 300 mètres de la gare SNCF, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces, construit en 2019, au sein d'une résidence récente et sécurisée.

Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement de 65 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes.

Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 20 m², une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi qu'un espace de vie convivial.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une belle chambre principale et une seconde de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent cet ensemble particulièrement pratique au quotidien.

Les véritables atouts de cet appartement :

- État impeccable : logement soigneusement entretenu, aucun travaux à prévoir.
- Belle terrasse privative : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours.
- Parking privatif avec borne de recharge électrique : un équipement particulièrement appréciable et recherché.
- Résidence récente de 2019 : confort et prestations contemporaines.
- Duplex sur deux niveaux : une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit.
- Confort moderne : fibre optique, VMC, chauffage urbain par radiateurs et résidence sécurisée avec digicode.
- Rangements pratiques : espace de rangement et buanderie.

Un emplacement particulièrement pratique pour toute la famille :

- Gare SNCF à 300 m
- Commerce d'alimentation à 100 m
- Écoles maternelle et élémentaire à 200 m
- Collège à 600 m

Un bien rare par son état d'entretien, sa terrasse et ses équipements, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.

Aucun rafraîchissement, aucun travaux : installez-vous et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex qui mérite toute votre attention.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 2592 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34146741)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Louvres
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2592 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Duplex 65m2 à Louvres
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    Duplex 65m2 Louvres

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Louvres (95380).
    Ce duplex offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 880 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 592 € par an, soit environ 216 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.