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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Moréac au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011421 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
173m2

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : RARE À MORÉAC - Maison en pierre de 173 m², 6 chambres, Garage, Hangar et Dépendances

Une nouvelle Exclusivité à ne pas manquer !

Située dans un hameau paisible, à seulement 2 km de Moréac, cette Longère pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et son potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 3 600 m², elle développe 173 m² habitables et offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîte ou imaginer un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces généreux et fonctionnels, composée :

- d'un salon séjour de 37 m² équipé d'un poêle à bois central,
- d'une grande cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments,
- de six chambres aux volumes généreux, dont une idéale pour être aménagée en bureau,
- d'une grande salle de bains avec double vasque,
- d'un WC indépendant,

Des extérieurs et des dépendances pleins de promesses

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts :

- Un garage attenant à la maison
- Un hangar d'une superficie de 300 m²
- Un deuxième garage d'environ 51 m² avec une belle hauteur
- Une agréable cour
- Une terrasse exposée Sud
- Un jardin arboré et aménagé
- Un puits qui alimente l'ensemble de la maison

Un potentiel supplémentaire à exploiter !

Une seconde maison de 41 m² à rénover vient enrichir cette propriété. Un véritable atout pour imaginer un projet de gîte, un espace indépendant ou tout autre projet selon vos envies.

Un grenier sur l'ensemble de la maison principale offre également des perspectives d'aménagement supplémentaires, selon vos besoins et la faisabilité du projet.

À prévoir : remise en conformité de l'assainissement individuel.

Vous recherchez de l'espace, du caractère et un bien qui vous laisse la liberté de concrétiser vos projets ?

Cette propriété mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette belle longère à Moréac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34147019)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moréac
Année de construction : 1938

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4030.00€ et 5520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    252 000 €
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    Maison longère 173m2 Moréac

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moréac (56500).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 3600 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 030 € et 5 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1938.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.