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Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vallet au prix de 313 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066031 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Claire Gautier vous propose : VALLET / VILLAGE - MAISON - 130 m² - TROIS CHAMBRES - GARAGE / CARPORT /

Maison située à Vallet, dans le village de La Chalousière, construite en 2016 avec des matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon / séjour de 55 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-onde, lave-vaisselle). Ce niveau bénéficie également d'une belle cave sous l'escalier, d'une buanderie avec son ballon d'eau chaude thermodynamique, et d'un accès sur un garage (pour du stockage, garage vélos).

À l'étage, on trouve deux belles chambres (10,47 et 12,36 avec dressing) qui bénéficient d'une salle d'eau communicante avec WC. Une suite parentale de 24 m² avec dressing et sa salle de bains de 12 m² (baignoire, douche et WC) complète l'étage.

La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : plancher chauffant électrique, VMC, excellent DPE, matériaux de qualité.
Côté extérieur, on bénéficie d'une belle parcelle sur gravillons qui peut être réaménagée selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34147097)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 710 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vallet
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    313 000 €
    Maison 130m2 à Vallet
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    Maison 130m2 Vallet

    vente
    313 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallet (44330).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 710 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 313 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.