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CSF propose cette maison de 4 pièces à Dampmart au prix de 239 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2217392 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Giulia Bugeia (06 61 51 43 44) vous propose : SUPERBE DUPLEX 4 PIÈCES DE 75 m² environ - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - 2 PARKINGS

Situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Lagny-sur-Marne, secteur DAMPMART, découvrez ce bien entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² environ, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée. Ses nombreux rangements et son agencement optimisé en font un espace aussi agréable à vivre que fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit accueille TROIS CHAMBRES, dont une spacieuse de 15,5 m² environ et deux de 11 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et des rangements astucieusement intégrés.

LES ATOUTS
- Duplex rénové
- Belle pièce de vie lumineuse de 29 m² environ
- Trois chambres aux volumes confortables
- Deux places de stationnement privatives
- Cave de 4 m² environ
- Petite copropriété avec FAIBLES CHARGES : environ 35 € / mois
- Excellente performance énergétique : DPE C
- Agencement fonctionnel et nombreux rangements

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien : écoles, conservatoire, cabinet médical et commerces accessibles facilement.

Les transports permettent de rejoindre la gare de LAGNY-THORIGNY desservant Paris, tandis que les grands axes routiers et autoroutiers sont rapidement accessibles.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce beau duplex.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Giulia Bugeia EI (ID 32972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34147151)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Dampmart
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 420 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 900 €
    Maison 75m2 à Dampmart
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    Maison 75m2 Dampmart

    vente
    239 900 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dampmart (77400).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 460 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.