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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Juvisy-sur-Orge au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060893 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
29m2

Iad France - Loïc Placidoux vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - BEL APPARTEMENT IDEALEMENT SITUE - VENDU LOUÉ

Situé à Juvisy sur Orge, plein centre ville au 2e étage d'une résidence sécurisée.

Découvrez ce studio de 30 m² environ, vendu loué, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée, un placard offre un espace de rangement pratique, une salle de bains avec WC, Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de 19 m², baignée de lumière et son coin cuisine.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une place de parking en extérieur.

Un investissement locatif alliant emplacement privilégié en plein centre de Juvisy à moins de 10 min à pied de la gare, avec un locataire déjà en place pour des revenus locatifs immédiats.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34147167)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Juvisy-sur-Orge
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1208 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    125 000 €
    Appartement 29m2 à Juvisy-sur-Orge
    En vente
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    Appartement 29m2 Juvisy-sur-Orge

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Juvisy-sur-Orge (91260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 790 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 208 € par an, soit environ 101 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.