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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Cordemais au prix de 284 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.231265 · Mis à jour le 01/11/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
EXCLUSIVITE - 44360 - CORDEMAIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83 M² - MAISON DE 2022 DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN
Mickael MARCHAND? efficity, vous propose cette charmante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Cordemais. Construite en 2022, elle vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle grâce à une triple exposition sud, ouest et est qui inonde chaque pièce de lumière.
D'une surface habitable de 83 m², ce bien dispose une grande pièces de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un grande terrasse exposée sud et ouest, et su un patio. Cette maison comprend deux chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, des wc.
La terrasse est une véritable invitation à la détente et aux repas en extérieur, à profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain clos généreux de 489 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin, idéal pour les moments de convivialité, les activités en plein air ou simplement pour créer votre coin de verdure personnalisé. Le terrain plat facilite également la mise en place d'espaces de loisirs ou de potager selon vos envies.
L'habitation présente une construction récente, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une qualité de vie appréciable. La disposition de plain-pied assure un confort optimal au quotidien, sans contraintes d'escaliers.
Le chauffage comme la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible.
Un garage et des places de parking extérieures complètent ses prestations.
Ce bien est une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement paisible, proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel agréable. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez dès maintenant efficity pour organiser une visite. Mickaël Marchand, votre expert local, est à votre disposition au 06 65 27 74 47 ou mmarchand@efficity.com afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 489 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cordemais
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 353.00€ et 477.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 83m2 Cordemais
vente
284 900 €*
Publiée le 01/11/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cordemais (44360).
Ce pavillon offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 489 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 284 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.60 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 353 € et 477 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.