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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à La Rochette au prix de 100 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230922 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

16110 – LA ROCHETTE – QUARTIER CALME – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 94 M² – GARAGE ET JARDIN CLOS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de bourg de plain-pied, située dans un environnement calme.

D'une superficie d'environ 94 m², elle offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

La maison se compose de la façon suivante :

Un séjour d'environ 35 m² ;
Une cuisine séparée ;
Trois chambres de 13, 14 et 15 m² ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant.
Un garage attenant d'environ 23 m² complète ce bien.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique ;
Cumulus de 300 litres ;
Toiture refaite en 2011 ;
Fibre optique ;
Baie vitrée avec vitrage sécurit ;
Isolation des combles de 35 cm ;
Hauteur sous plafond de 2,40 m.

Travaux à prévoir :

Aménagement de la cuisine et de la salle d'eau ;
Rénovation des sols des chambres ;
Travaux de peinture.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de l'aménager selon vos envies.

À visiter rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail à tlavaure@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 92 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.70 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 245 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochette

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    100 000 €
    Maison de ville 94m2 à La Rochette
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    Maison de ville 94m2 La Rochette

    vente
    100 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochette (16110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 245 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.70 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 92 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.