Iad France - Mathieu Lenepveu vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ - HAUTEURS DE FONTSAINTE - SECTEUR CHEMIN CHARRE

Un environnement rare, une belle parcelle paysagée et une maison pleine de potentiel.

Idéale pour une famille, cette maison traditionnelle d'environ 135 m², construite en pierre de Cassis en 1957 bénéficie d'une implantation privilégiée sur une parcelle de plus de 1 000 m².

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des lieux

Amoureux de la végétation ? Vous serez séduits par les nombreuses essences qui composent la propriété.

Une maison familiale immédiatement habitable

À l'intérieur, la maison est entretenue et offre de beaux volumes.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir.

Aujourd'hui, elle permet de s'installer immédiatement, tout en laissant la possibilité d'apporter quelques rafraîchissements et de repenser certains espaces selon vos besoins.

Vous accédez à la maison via un confortable hall d'entrée permettant un accès direct à la terrasse EST sans traverser toute la maison

Le hall d'entrée dessert un salon et peut être reliée au reste de l'espace de vie (Cloison de séparation vers la cuisine et la salle à manger. Un premier WC complète l'entrée.

Le rez-de-chaussée se poursuit sur une belle salle à manger d'environ 20 m² et une cuisine ouverte avec des accès aux deux terrasses de la maison.
Au cumul, le rez-de-chaussée propose près de 65 m² pouvant être totalement ouverts pour obtenir une pièce de vie traversante et très lumineuse.

Sur un demi-niveau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie ouvrant au nord viennent compléter la distribution.

L'étage, actuellement découpé en 5 pièces et un WC, permet de projeter 4 chambres et un bureau bénéficiant d'une magnifique vue sur la baie de la Ciotat et le chantier naval.

Un potentiel d'évolution intéressant

Bien qu'habitable en l'état, la maison offre diverses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets.

Située dans un quartier résidentiel prisé de La Ciotat, cette villa s'inscrit dans l'histoire des lotissements des hauteurs de Fontsainte et offre aujourd'hui une combinaison intéressante entre cadre de vie, intimité, volumes et potentiel d'évolution.

Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement son environnement et les possibilités qu'elle offre.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Lenepveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921500369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707463)