Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières - Maison de 171 m² avec piscine, 4 chambres et terrain de plus de 900 m²

De l'espace, un grand jardin, une piscine et tout le potentiel d'une vraie maison familiale.

À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m².

Son principal atout ? Des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un élégant séjour cathédrale largement ouvert sur le jardin, avec sa salle à manger attenante, ces 60 m² vous permettront aisément de recevoir familles et amis confortablement. De l'autre côté de la cloison, pouvant être ouverte, une cuisine généreuse de 17 m², lumineuse grâce à sa double exposition, complète les espaces de vie.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains et accès direct au jardin.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un bureau ou une salle de jeux, et une des 3 chambres de cet étage dispose d'un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Le jardin comme prolongement de la maison

Le terrain de plus de 900 m², arboré et agréable, offre un véritable espace de vie supplémentaire. La piscine hors-sol enterrée permet de profiter pleinement des beaux jours.

La propriété bénéficie également d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un garage double de 35 m², d'une buanderie, d'une véranda et de surfaces de stockage supplémentaires.

Un emplacement pratique au quotidien

École et crèche à proximité immédiate, commerces rapidement accessibles et transports en commun à environ 300 m avec les lignes 72 et JD.

La maison nécessite aujourd'hui une modernisation, offrant l'opportunité de repenser certains espaces et de la personnaliser selon vos envies.

Une maison généreuse, un grand terrain, une piscine et un emplacement recherché : une belle opportunité pour créer votre futur lieu de vie à Saint-Genis-les-Ollières.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33752232)