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CSF propose cette maison de 4 pièces à L'Union au prix de 335 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2207951 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
619m2

Iad France - Valerie Domarco (06 23 98 78 03) vous propose : * L'UNION - Maison T4 + grand garage de 40 m² environ + pièces aménagées au rez-de-chaussée - Fort potentiel *

Située à L'Union, cette maison T4 d'environ 109 m² environ habitables est implantée sur une parcelle arborée de 619 m² environ.

Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 3 minutes des arrêts de bus desservant les stations de métro toulousaines et à quelques minutes à pied des commerces et commodités.

À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec climatisation et cheminée, une grande cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing ou en débarras.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes complémentaires, comprenant un grand garage d'environ 40 m² environ, un espace buanderie, une pièce aménagée en cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ces espaces, à l'exception de l'entrée, ne sont pas compris dans la surface habitable annoncée.

La maison dispose également de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.

* Grâce à sa configuration et à ses volumes complémentaires, cette maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités : aménagement d'un appartement indépendant ou création d'un espace professionnel pour une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien idéal pour une famille ou pour concrétiser un projet personnalisé, dans un secteur proche des transports et des commodités. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco EI (ID 33424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34097817)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 619 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 619 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Union
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3159.00€ et 4275.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 500 €
    Maison 619m2 à L'Union
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    Maison 619m2 L'Union

    vente
    335 500 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Union (31240).
    Cette maison offre une surface habitable de 619 m², sur un terrain de 619 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 335 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 163 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 159 € et 4 275 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.