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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Combs-la-Ville au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963624 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
30m2

Iad France - Malika Amedjonou vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Studio Rénové avec Parking à Combs-la-Ville
Découvrez ce studio récemment rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel de Combs-la-Ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.

À l'entrée, vous serez séduit par la pièce principale, offrant un espace de vie confortable pour créer un coin nuit et un coin salon. La cuisine peut facilement être aménagée selon vos goûts. La salle de bain peut accueillir une machine à laver. Une place de parking privative est également incluse, assurant un stationnement sécurisé.

La résidence est située dans un quartier calme de Combs-la-Ville, proche des commerces, de la gare (5 minutes à pied), des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre pratique et abordable dans la région. Avec des frais de copropriété raisonnables et des charges maîtrisées, il représente un investissement sûr et rentable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio rénové avec parking à Combs-la-Ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141050)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Combs-la-Ville
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    96 000 €
    Appartement 30m2 à Combs-la-Ville
    En vente
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    Appartement 30m2 Combs-la-Ville

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Combs-la-Ville (77380).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.