Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : Maison à Vendres-Plage - Un cadre de vie entre mer et douceur méditerranéenne

Vendres-Plage - Secteur recherché de La Salicornière

Et si votre prochain projet se trouvait à quelques minutes de la Méditerranée ?

Dans un secteur agréable et recherché de Vendres-Plage, cette maison indépendante de 103 m² habitables environ, implantée sur une parcelle de 285 m², offre bien plus qu'une simple résidence : elle représente une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et vie balnéaire.

Ici, tout invite à profiter pleinement du littoral. Les plages de Vendres-Plage sont à proximité, tandis que Valras-Plage, avec ses commerces, son marché, ses restaurants, son port et son ambiance balnéaire, se rejoint facilement. Vendres et ses commodités sont également à proximité.

La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un espace supplémentaire qui pourra facilement être imaginé comme bureau, espace enfants ou couchage d'appoint.

Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet d'imaginer un véritable espace de détente ou de repas, en profitant pleinement des belles journées méditerranéennes.

À l'extérieur, les 285 m² de terrain permettent de profiter d'un jardin et offrent également la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

La maison nécessite principalement une remise au goût du jour, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.

Un bien qui peut aussi s'envisager comme investissement

Au-delà de son intérêt comme résidence principale ou secondaire, cette maison présente également un potentiel locatif intéressant.

Elle était précédemment louée 850 € par mois et, à ce niveau de loyer, le bien suscitait une forte demande locative.

Cela peut laisser envisager, sous réserve des conditions du marché et de la réglementation applicable, une réflexion autour d'une revalorisation du loyer pour un futur propriétaire souhaitant développer un projet locatif.

Avec une taxe foncière de seulement 742 €, cet aspect vient renforcer l'intérêt patrimonial du bien.

Un emplacement aux multiples possibilités

Résidence principale, maison de vacances, pied-à-terre pour profiter de la Méditerranée ou investissement locatif : les possibilités sont nombreuses.

Vendres-Plage offre ici un cadre particulièrement agréable, avec la mer à proximité et Valras-Plage accessible facilement, permettant de profiter de son animation, de ses commerces et de son environnement balnéaire tout en conservant un cadre de vie plus résidentiel.

Un bien qui mérite d'être découvert pour son emplacement, son potentiel et les différentes façons de l'imaginer vivre demain.

Les +

o 103 m² habitables
o Parcelle de 285 m²
o Maison indépendante 2 faces
o 2 chambres + mezzanine
o Grande véranda
o Jardin avant et arrière
o Possibilité de stationnement sur la parcelle
o Proximité des plages
o À proximité de Valras-Plage et de ses commodités
o Ancien loyer de 850 € / mois avec forte demande locative
o Potentiel de revalorisation locative
o Taxe foncière de 742 €
o Idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif

Sylvain Alvarez iad France, votre conseiller Immobilier sur Vendres, Vendres-Plage, Valras-Plage et alentours.

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