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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Émerainville au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033725 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Sabrina FESSART vous propose : ÉMERAINVILLE - MAISON FAMILIALE T5 DE 116 m² - VIE DE PLAIN-PIED - BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL - TRAVAUX A PREVOIR

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du potentiel et un emplacement pratique ? Cette maison pourrait vous séduire !

D'une superficie de 116 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied. Une entrée avec placard, un coin buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une mezzanine idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, un jardin sur un terrain de 238 m² vous permettra de profiter des beaux jours et un garage complète le bien.

Ses atouts : Toiture en shingle entièrement refaite, proximité des écoles et du centre-ville, fibre optique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison évolutive, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une chambre au rez-de-chaussée !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo à la demande, ce bien est ouvert au partage !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141742)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 238 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Émerainville
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 115
Quote-part budget prévisionnel annuel : 560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison 116m2 à Émerainville
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    Maison 116m2 Émerainville

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Émerainville (77184).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 238 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 690 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 560 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 115 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.