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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Les Angles au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044863 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
20m2

Iad France - Brice Tuzet vous propose : LES ANGLES - STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON - À 300 M DES REMONTÉES MÉCANIQUES

Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate du centre du village des Angles et à environ 300 mètres des premières remontées mécaniques, découvrez ce charmant studio de 20 m² entièrement rénové.

Situé au premier niveau de la résidence, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé.

Dès l'entrée, un espace nuit équipé de lits superposés dessert également une salle d'eau avec douche et WC.

La pièce de vie, agréable et bien agencée se compose d'un espace salon avec canapé convertible ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un balcon permettant de profiter de l'extérieur.

Le logement bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs.

Entièrement rénové, ce studio constitue un pied-à-terre idéal à la montagne, aussi bien pour des séjours en famille que pour un investissement locatif saisonnier.

Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, restaurants et activités du village, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 1 120 € par an.
- Taxe foncière : 692 € par an.
- Aucun travaux de copropriété voté ou programmé à ce jour.

Un bien fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants, au cOEur de la station dynamique et prisée des Angles

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141763)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Angles
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 794.00€ et 1074.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Appartement 20m2 à Les Angles
    En vente
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    Appartement 20m2 Les Angles

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Angles (66210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 794 € et 1 074 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.