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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Grigny au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055214 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Fabrice Hu vous propose : 91 Grigny Village|Maison familiale avec quatre chambres|Jardin privé + garage

125,85 m² de surface habitable|Environ 280 m² de jardin|4 chambres

Situé dans le quartier résidentiel de Grigny Village, ce logement familial chaleureux et confortable dispose d'un espace intérieur spacieux et d'un jardin indépendant, idéal pour ceux qui souhaitent disposer de plus d'espace et profiter de moments en famille.

La disposition du logement

Niveau 1 :

* Un salon-séjour spacieux de plus de 35 m², équipé d'une cheminée.
* Cuisine indépendante avec espace pour manger.
* 2 chambres.
* 1 salle de bain + WC séparé.

Étage :

* 2 chambres spacieuses mansardées.
* 1 salle de bain + 2 WC séparés.

L'espace extérieur constitue également un point fort de cette maison !

Un jardin privé d'environ 280 m², doté de plusieurs terrasses couvertes et d'un barbecue en briques. Lorsque le temps est favorable, on peut prendre un thé dans le jardin, faire un barbecue ou organiser des rencontres avec la famille et les amis, ce qui apporte une touche de détente et de convivialité à la vie quotidienne.

Équipements pratiques

* Un garage de 18,51 m².
* Une cave de 17,90 m².
* Surface totale au sol : 154,43 m², espace suffisant.

Une vie facilitée

À proximité se trouve le supermarché E. Leclerc de Viry-Châtillon, offrant ainsi un accès pratique aux achats quotidiens. Des lignes de bus sont situées à proximité, et il est également possible de se déplacer en voiture via les axes de l'autoroute A6.

Informations sur le logement

* Superficie Loi Carrez : 125,85 m².
* Surface totale au sol : 154,43 m².
* 4 chambres.
* DPE : E | GES : C.
* Coût annuel estimé de l'énergie : 3 640 - 4 950 € (calculé sur la base des prix de l'énergie pour les années 2021,2022 et 2023, incluant les abonnements).

Un logement qui concilie vie familiale, espaces intérieurs et loisirs en plein air. Que les enfants jouent dans le jardin ou que vous passiez le week-end en compagnie de vos proches, vous profiterez d'un cadre de vie idéal.

N'hésitez pas à envoyer un message privé pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite sur place !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.31€ par mois (soit 147.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Hu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 489026757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141833)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grigny
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 233
Quote-part budget prévisionnel annuel : 147 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3640.00€ et 4950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 000 €
    Maison 125m2 à Grigny
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    Maison 125m2 Grigny

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grigny (91350).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 640 € et 4 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 147 € par an, soit environ 12 € par mois, pour une copropriété de 233 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.