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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Libourne au prix de 68 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060293 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
32m2

Iad France - Chloé Quincé vous propose : Libourne centre - Appartement de 31 m² avec mezzanine, loggia et deux caves

Du cachet, de la lumière et un beau potentiel à exploiter !

À deux pas de la place Abel-Surchamp, au cOEur du centre-ville de Libourne, découvrez cet appartement de 31 m² Carrez, situé au premier étage d'une petite copropriété, dans une jolie rue bordée de façades en pierre.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa grande fenêtre exposée plein sud, qui apporte une agréable luminosité à la pièce de vie tout en donnant sur une cour au calme.

L'appartement comprend une pièce principale, un espace cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine d'environ 10 m² au sol (1,25 m de hauteur sous plafond), offrant un espace complémentaire pour le rangement ou d'autres usages adaptés à sa hauteur.

Autre atout : une loggia d'environ 7 m², accessible depuis la pièce principale, qui apporte un espace supplémentaire appréciable en plein centre-ville.

Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des menuiseries et de la sécurisation de la mezzanine. L'occasion de repenser cet appartement selon vos envies et de mettre en valeur son charme !

La copropriété bénéficie par ailleurs d'une toiture récemment refaite, dont les travaux sont achevés et réglés.

Un bien intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui recherchent un appartement de caractère en plein cOEur de Libourne !

Chers confrères, chères consOEurs, je suis ouverte au partage d'affaires.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,68% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141835)

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* 62 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Libourne
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1284 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    341
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    68 000 €
    Appartement 32m2 à Libourne
    En vente
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    Appartement 32m2 Libourne

    vente
    68 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Libourne (33500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 62 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 284 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.