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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Cauterets au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052594 · Mis à jour le 01/11/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
37m2

Iad France - Virginie Texier vous propose : Cauterets- Un duplex au charme d'une petite maison, avec VUE MONTAGNE, petit EXTERIEUR et STATIONNEMENT.

Vous recherchez un pied à terre à Cauterets qui sort de l'ordinaire ? Découvrez ce charmant duplex de 37 m² dont l'agencement ressemble plus à une petite maison qu'à un appartement.
Situé à proximité de la télécabine du Lys, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie, aménagée et au goût du jour.
Elle réunit de façon optimisée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une salle de bain, récente avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un escalier mène à l'étage où vous bénéficiez de 2 chambres ainsi que d'un espace supplémentaire avec rangements permettant des couchages additionnels.
Très belle vue montagne, capacité de 6 couchages, ce duplex se prête parfaitement aux séjours en famille ou entre amis.

Un accès extérieur depuis le rez de chausée vous propose un petit balcon, un cellier (pratique) et en bas des escaliers, un espace de terrain privatif avec abris de jardin.

Enfin, à l'entrée de la résidence, vous bénéficiez d'un stationnement, particulièrement appréciable à Cauterets.

Contactez moi et venez découvrir ce bien plein de charme, atypique et fonctionnel aux nombreux atouts !
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141844)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cauterets
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 572 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    392
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 000 €
    Duplex 37m2 à Cauterets
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    Duplex 37m2 Cauterets

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cauterets (65110).
    Ce duplex offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 880 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 572 € par an, soit environ 48 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.