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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Roanne au prix de 39 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035586 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Paisible appartement T1 bis proche de l'IUT de Roanne (42300)

Etudiant ou investisseur locatif, ce logement est fait pour vous !

Idéalement localisé en étant proche des commodités du secteur, son implantation dans une rue calme à seulement 15 minutes à pied du campus de l'université Jean Monnet de Roanne vous facilitera le quotidien.

Ce T1 bis de 33 m² est ainsi agencé :
- une grande pièce de vie de 22 m² à usage de salon et de chambre
- une cuisine équipée fonctionnelle de 7,5 m²
- une salle de douche avec toilettes de plus de 4 m²

Un balcon et une cave fournissent des espèces supplémentaires bienvenus pour le stockage et le confort.

Des espaces de stationnement non nominatifs mais réservés à la copropriété assurent la proximité de son véhicule personnel.

Atouts principaux :
- son environnement calme et sa localisation proche des commodités
- son bon état d'entretien, aucun travaux à prévoir
- sa cuisine équipée
- ses charges modestes de 312,25 € par trimestre (incluant eau et chauffage)
- située 15 minutes à pied de l'IUT de Roanne

N'attendez pas pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141870)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roanne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 89
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1249 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    39 000 €
    Appartement 32m2 à Roanne
    En vente
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    Appartement 32m2 Roanne

    vente
    39 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roanne (42300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 39 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 890 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 249 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 89 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.