Iad France - Angélique Bouard vous propose : FOURNELS - MAISON D'ARCHITECTE DE 227 m² - VUE PANORAMIQUE - PARC ARBORÉ
Une architecture singulière, de beaux volumes et un environnement naturel privilégié.
À proximité de Saint-Chély-d'Apcher, sur la commune de Fournels, découvrez cette maison d'architecte construite en 2004, développant environ 227 m² habitables et 90 m² de surfaces annexes, implantée au cOEur d'un parc paysager de près de 4130 m².
En position dominante et exposée ouest, elle bénéficie d'une vue remarquable sur le Plomb du Cantal au nord et les paysages de l'Aubrac au sud. Sans vis-à-vis et entourée de terrains non constructibles, elle offre un cadre de vie paisible, au cOEur d'un environnement préservé.
De beaux volumes et une architecture remarquable
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², réunissant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte.
Un bureau vitré sur deux pans complète cet espace.
Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine surplombe les volumes et dessert trois chambres. La première dispose de sa salle d'eau privative avec WC. Les deux autres chambres, reliées par une salle de bains centrale avec WC, bénéficient chacune d'un accès direct à cet espace commun et s'ouvrent toutes deux sur un spacieux balcon-terrasse.
Un parc paysager et des prestations complémentaires
À l'extérieur, près de 120 arbres aux essences variées composent un parc paysager d'environ 4130 m². Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter de la vue.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au fioul, complété par une cheminée centrale à bois dans le salon et un poêle à granulés dans l'espace cuisine-salle à manger.
Elle bénéficie également d'une aspiration centralisée, d'une toiture en cuivre et d'un grand garage.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Une maison d'architecte de caractère, idéale pour les amateurs de grands espaces, de lumière et de nature, qui recherchent un cadre de vie paisible et un panorama exceptionnel.
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141966)