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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cergy au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1053658 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Vincent Alaimo vous propose : CERGY - T2 de 40 m² - Balcon - Parking privatif - Résidence récente et sécurisée
Situé au cOEur d'un quartier résidentiel recherché et idéalement situé au coeur de Cergy, ce charmant appartement de 2 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition sud-est et son excellent état général. Niché dans une résidence moderne construite en 2016, il offre un cadre de vie confortable, calme et sécurisé.
D'une surface de 40 m², l'appartement se trouve au 3e étage avec ascenseur.
L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 21 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour baigné de lumière. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter du soleil une grande partie de la journée.
La chambre, bien agencée, offre un environnement reposant.
La salle de bain, fonctionnelle et bien entretenue, complète l'ensemble.
La résidence bénéficie de prestations de qualité : digicode, interphone, chauffage urbain, ventilation mécanique, fibre optique, et un parking privatif en sous-sol, un atout précieux dans le secteur.
Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, du fait du parfait état général de ce bien et des faibles charges de copropriété qui s'élèvent à un montant annuel de 1480 euros incluant chauffage et eau chaude.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Alaimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 500379292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34142855)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cergy
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Cergy
vente
167 000 €*
Publiée le 01/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cergy (95000).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 640 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 480 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.