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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cet immeuble à Marly au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1061882 · Mis à jour le 01/11/2026
Immeuble
105m2

Iad France - Karine Défossez vous propose : MARLY - BÂTIMENT - 105 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT DEUX APPARTEMENTS

Dans une résidence de Marly, ce bâtiment de 105 m² habitables répartis sur 2 niveaux se présente dans un très bon état général, comprenant également un jardinet, un grand garage ainsi qu'un local technique.

L'ensemble offre une surface bien dimensionnée, permettant une organisation fonctionnelle des espaces selon vos besoins. La configuration sur deux étages favorise une séparation naturelle des zones, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau.
Le premier niveau dispose d'un balcon couvert et fermé.

Le deuxième niveau étant déjà en location avec une locataire fiable depuis une dizaine d'années.
Quand au premier il est disponible de suite.
Idéal pour investisseur, ce bien représente une belle rentabilité !

Le bâtiment bénéficie d'un raccordement au réseau de chauffage urbain, distribué par radiateurs, assurant un confort thermique fiable et une gestion simplifiée. Le tout-à-l'égout complète les équipements de base pour un usage immédiat.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Défossez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de valenciennes sous le numéro 105674667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34142949)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Immeuble 105m2 à Marly
    En vente
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    Immeuble 105m2 Marly

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marly (59770).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 105 m².
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.